Cookie Use Notification

Deze site maakt gebruik van cookies om u te voorzien van een persoonlijke service. 

Door gebruik te maken van deze site gaat u akkoord met het gebruik van cookies zoals uiteengezet in onze cookie kennisgeving. Lees onze cookie gebruiksvoorwaarden voor meer informatie over de cookies die wij gebruiken en hoe u het gebruik van cookies kunt verwijderen of blokkeren.

Knauf Insulation


Klik om te vergroten

Uitdaging

De Europese directie van Knauf Insulation nam begin 2018 de strategische beslissing om de circa 40 jaar oude productielocatie in Oosterhout te sluiten en in plaats daarvan een logistieke locatie te openen. Deze hubfunctie is gecreëerd om vanuit de Franse en Duitse fabrieken de Benelux en exportlanden beter en sneller te kunnen beleveren.

Deze ingrijpende beslissing had als direct gevolg dat voor deze locatie een nieuwe eigenaar moest worden gevonden.

Voor Knauf Insulation was zowel tijdens de strategiefase als bij het executietraject de continuering van de bedrijfsvoering en minimalizering van de verkooprisico’s de grootste prioriteit.



Oplossing

Team Industrial van Cushman & Wakefield heeft een scenario analyse opgesteld om tot de meest gerede verkoopstrategie voor Knauf Insulation te komen.

Op basis van de verwachte slagingskans, doorlooptijd en opbrengstverwachting bood verkoop aan een logistieke ontwikkelaar ten behoeve van nieuwbouw voor Knauf Insulation de beste perspectieven.

In samenwerking met de service line Logistics en Valuations & Advisory van Cushman & Wakefield is de verkoopstrategie opgesteld met als doel opbrengstmaximalisatie en minimalisering van risico’s.

Tegelijkertijd werd in samenwerking met de afdeling Occupier Services een programma van eisen en de aanhuurstrategie voor de nieuwe hublocatie opgesteld.


Resultaat

De oude fabriek is via een off-market deal in een gedeeltelijke sale-and-lease back verkocht. Op basis van een grondige verkopers due dilligence heeft Cushman & Wakefield een ‘as is where is’ transactie gesloten met korte doorlooptijd.

Na de verkoop van de fabriek begeleidde de service line Occupier Services de aanhuur van de nieuwe locatie.